ПРАВОСУДИЕ ПО–ТЮМЕНСКИ
5. Договор управления многоквартирным домом
5.6 Как тюменские чиновники игнорируют Российское законодательство
С 90-х годов прошлого века Россия вновь вступила в начальную фазу развития капиталистических отношений в экономике и социальной сфере. Прежний Жилищный Кодекс - от 24 июня 1983 г. уже не соответствовал появляющимся жилищным отношениям. Текст нового Жилищного кодекса Российской Федерации РФ разработан на основе законопроекта, внесенного 11 мая 2004 г. Правительством РФ и группой депутатов Государственной Думы, принят Государственной Думой 22 декабря 2004 г., одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г., подписан Президентом Российской Федерации 29 декабря 2004 г., вступил в силу с 1 марта 2005 г. Основным отличием нового Жилищного Кодекса по сравнению с кодексом времён социализма, является введение договорных отношений жителей многоквартирных домов с ресурсоснабжающими, сервисными и управляющими организациями. До этих пор был простой договор социального найма, который и видеть не видели не только многие жители многоквартирных домов, но и тогдашние чиновники жилищно-коммунальных трестов, управлявшие этими домами. В 2006 году сохранившиеся после многочисленных перетасовок и рокировок управляющие организации определили границы и разделили между собой муниципальный жилой фонд. Городские чиновники, ещё недавно безраздельно владевшие этим фондом, своими решениями узаконили этот раздел. Сразу же возник вопрос (по крайней мере, этот вопрос возник у меня) о договоре, на основе которого будут строиться правоотношения жителей многоквартирных домов с ресурсоснабжающими, сервисными и управляющими организациями, а именно - на каких условиях и каким образом населению будут предоставляться коммунальные и жилищные услуги, кому, как и сколько нужно платить.
читать далее
