Проснись, немытая Россия –

Страна рабов, страна господ,

Страна чиновного засилья

И  ты,  послушный им народ.

(из М. Ю. Лермонтова, апрель 1841 год….)

 Чтобы хоть как то противостоять чиновному произволу, нужно обладать хотя бы минимальными юридическими знаниями. Чему и посвящена предлагаемая Вам книга. 

Условия получения переработанного и дополненного варианта книги

В. Маркуц  "Коммунальное право"

Вы можете  ЗДЕСЬ_Kommunalnoe_pravo.docx

<!-- Yandex.Metrika -->
<script src="//mc.yandex.ru/metrika/watch.js" type="text/javascript"></script>
<script type="text/javascript">
try { var yaCounter427674 = new Ya.Metrika(427674); } catch(e){}
</script>
<noscript><div style="position: absolute;"><img src="//mc.yandex.ru/watch/427674" alt="" /></div></noscript>
<!-- /Yandex.Metrika -->

<!-- Yandex.Metrika -->
<script src="//mc.yandex.ru/metrika/watch.js" type="text/javascript"></script>
<script type="text/javascript">
try { var yaCounter326305 = new Ya.Metrika(326305); } catch(e){}
</script>
<noscript><div style="position: absolute;"><img src="//mc.yandex.ru/watch/326305" alt="" /></div></noscript>
<!-- /Yandex.Metrika -->

<div class="yandexform" onclick="return {type: 0, logo: 'rb', arrow: true, webopt: false, websearch: false, bg: '#FFCC00', fg: '#000000', fontsize: 12, suggest: true, site_suggest: true, encoding: ''}"><form action="//yandex.ru/sitesearch" method="get"><input type="hidden" name="searchid" value="152906"/><input name="text"/><input type="submit" value="Найти"/></form></div><script type="text/javascript" src="//site.yandex.net/load/form/1/form.js" charset="utf-8"></script>

В. Маркуц 

канд. техн. наук

© из книги   В. Маркуц 

«Коммунальное право»

PUBLIC  LAW

Приложение П 5

                        Юридические термины

В данном разделе приведены термины и выражения, наиболее употребляющиеся в юридической литературе и правовых актах различных органов власти Российской Федерации.

Аванс – денежная сумма, выдаваемая в добровольном порядке  в счёт предстоящих платежей выдачи аванса только с согласия потребителя, тогда как выдача  задатка – это непременное условие при заключении договора. Сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора.

Задаток –  денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Имущество - совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей. 

Вещи – это предметы материального внешнего мира, находящиеся в твердом, жидком, газообразном или ином физическом состоянии. Электрическая и тепловая энергия, выполнение работ и оказание услуг с точки зрения ГК РФ рассматриваются в качестве вещей.

Сделка –  правомерные действия между субъектами правоотношений, коими являются граждане и юридические лица, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – это наиболее общая форма правоотношений субъектов гражданского права, направленных на достижение определённого правового результата.

Договор –  совокупность условий, определяющих действия сторон, это согласованное волеизъявление субъектов гражданского права, направленное на установление правоотношений. Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство. 

Консенсус  - (согласие, единодушие), принятие решений или договоров на основе общего согласия участников без проведения формального голосования при отсутствии формально заявленных возражений.

Консенсуальный  договор – договор, составленный субъектами правоотношений на основе общего согласия участников.

Публичный договор – договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится: (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Деятельность такой организации  должна быть публичной.

Возмездный  договор – договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

Безвозмездный договор – договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Договор присоединения - договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Договор поручения – одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор комиссии – договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Комитент – (поручающий); лицо, дающее поручение другому лицу (комиссионеру) заключить определённую сделку или ряд сделок от имени последнего, но за счёт комитента.

Агентский договор - агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал – (глава, хозяин); основной; главный должник в обязательстве; лицо, от имени которого действует агент, представитель.

Субсидиарный - вспомогательный, дополнительный; дополняющий основное, главное обстоятельство.

Субсидиарный договор –  дополнительный к основному договор, дополняющий основное, главное обстоятельство.

Субстантивный, субстанциальный, субстанциональный – существенный, основной.

Императив - повеление, требование, приказ, закон.

Императивная норма  -  это не только обязательные для сторон правила, но и повелительная норма закона, обязывающая субъектов правоотношений  выполнять предписанные данной нормой правила поведения.

Диспозитивный – восполнительный, допускающий выбор в отличие от императивного, обязательного, повелительного.

Диспозитивная норма  -  норма права, предоставляющая сторонам, регулируемого ею  правоотношения известную самостоятельность в определении их взаимных прав и обязанностей. Диспозитивная норма содержит указания на права и обязанности сторон в общей форме, или несколько вариантов этих прав на усмотрение сторон.

Оферта – предложение заключить гражданско-правовой договор, содержащее все его существенные условия.

Оферент – лицо, выступающее с офертой.

Акцепт -  ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии, то есть явно выраженное согласие заключить договор на условиях, указанных в предложении (оферте).

Нематериальные блага - жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Моральный вред - это  нравственные и физические страдания, причинённые действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право авторства, право на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающие имущественные права гражданина.

Обязательство - одна из разновидностей гражданских правоотношений, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определённое действие (передать имущество в собственность или оперативное управление, выполнить работу или услугу) либо воздержаться от него.  

Кредитор – сторона, наделённая правом требовать совершения определённых  действий.  

Должник – сторона, обязанная совершить определённые действия.

Конклюдентный –  направленный на заключение договора.

Конклюдентное действие – действие, свидетельствующее о молчаливом согласии лица вступить в договор.

Действие –  правомерный волевой акт.

Субсидиарный - резервный, вспомогательный, дополнительный.

Субсидиарные обязательства –  дополнительные обязательства должника.

Субсидиарная ответственность - дополнительная ответственность должника, обязательство должника или организации. 

Деликт – проступок, правонарушение.

Деликтная ответственность (внедоговорная) – в гражданском праве ответственность, возникающая в связи с причинением имущественного вреда одним лицом в результате гражданского правонарушения (деликта).

Неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Законная неустойка  -  неустойка, обязанность уплаты которой определена законом или иными нормативными актами.

Договорная неустойка  -  неустойка, обязанность уплаты которой определена договором.

Форс-мажорные обстоятельства – стихийные явления, землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, крупномасштабные забастовки.

Легитимный  -  законный.

Реституция – восстановление в прежнем правовом или имущественном положении.

Нормативный акт – правовой юридический акт, устанавливающий, изменяющий или отменяющий нормы права.

Ненормативный акт – акт государственного органа или органа местного самоуправления, устанавливающий, изменяющий или отменяющий гражданские права и обязанности конкретных лиц, имеющий, как правило, разовое (однократное) индивидуальное применение.

Презумпция – предположение, основанное на вероятности; признание факта юридически достоверным, пока не будет доказано обратное.

Юридическое лицо - организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Унитарный – единый, объединённый, составляющий единое целое.

Унитарное предприятие - коммерческая организация, не наделённая правом собственности на закреплённое за ней имущество – ст. 113.1 ГК РФ. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ – ст. 294 ГК РФ.

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

"исполнитель" – юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;

"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;

"уполномоченные органы" - органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг;

"норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в настоящих Правилах;

"жилое помещение" - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;

Закрытая система теплоснабжения - система теплоснабжения, при которой вода для горячего водоснабжения нагревается в водонагревателях (бойлерах).

Открытая система теплоснабжения - система теплоснабжения с непосредственным разбором воды из тепловой сети на горячее водоснабжение. 

"коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;

"общий (квартирный) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;

"индивидуальный прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;

"распределитель" - средство измерения, используемое для определения приходящейся на жилое или нежилое помещение, в котором установлен распределитель, относительной доли в общедомовой плате за тепловую энергию, количество которой определено с использованием показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;

"коммунальные услуги надлежащего качества" - коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Услуга надлежащего качества - услуга, соответствующая по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, а также информации об услугах, предоставляемых исполнителем. Надлежащим признаётся исполнение, если продавец передаёт товар, пригодный для любых целей, которым он обычно служит.

Услуга ненадлежащего качества – услуга, не отвечающая требованиям федеральных стандартов качества, потребительские свойства и режим предоставления не  соответствуют установленным нормативам. Непригодным для обычного использования считается товар, если у него отсутствуют определённые качества и это препятствует его фактическому использованию, ведёт к отрицательному результату, либо увеличивает расходы и издержки потребителя (Венская конвенция о международной купле-продаже товаров).

Функция – исполнение, осуществление, деятельность, круг деятельности, назначение, роль, обязанность, работа. Явление, зависящее от каких либо факторов и изменяющееся по мере изменения этих факторов.

СНИП – строительные нормы и правила. Нормативный правовой документ, устанавливающий стандарты проектирования, строительства и эксплуатации, обязательные для применения в соответствующих отраслях  народного хозяйства.  Нарушение требований нормативных документов преследуется по закону – ст.9.4 Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях.

Ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности объекта и восстановлению ресурса изделия или его составных частей.

Техническое обслуживание - комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности объекта при использовании по назначению, хранении и транспортировании.

 Эксплуатация - стадия жизненного цикла объекта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество (работоспособное состояние).

Капитальный ремонт - это комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой автоматизированной системы приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

    Литература

1.  Крашенинников П.В. Жилищное право.  СТАТУТ, М., 2000г., 238с.

     2. Седугин П.И.    Жилищное право. ИНФРА ∙ М – НОРМА, М., 1997г. 306с.      

3.  Чугаев Р.Р.   Гидравлика.   Энергия, Ленинград, 1970г., 552с.